均价2万+ 89-146㎡的地铁湖景现房少量在售

1970-01-01 08:00来源:0人评论

摘要:随着2011年京沪高铁全线通车,沿线各城市类似“高铁新城”、“高铁商务区”的规划应运而生。2012年1月11日,苏州高铁新城管委会挂牌成立,正式开启了苏州的高铁新城时代。随着配套、规划等的逐趋完善,再加上市区的发展逐渐趋向外围,不少买房者冲着良好的板块发展前景、较为完善的规划以及相较于市区更为优惠的价格而去,非凡环秀湖花园就是该版块最受欢迎的楼盘之一。

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随着2011年京沪高铁全线通车,沿线各城市类似“高铁新城”、“高铁商务区”的规划应运而生。2012年1月11日,苏州高铁新城管委会挂牌成立,正式开启了苏州的高铁新城时代。随着配套、规划等的逐趋完善,再加上市区的发展逐渐趋向外围,不少买房者冲着良好的板块发展前景、较为完善的规划以及相较于市区更为优惠的价格而去,非凡环秀湖花园就是该版块最受欢迎的楼盘之一。

大环境

  1、产业引进和产业的持续导入    

  只有产业的导入,才会带来产业人口的持续流入,持续的产业人口流入才会成为拉动商业发展和消费向上的动力所在。

  2017年9月,相城在上海举办创新发展投资说明会,现场签约29个项目,总投资179亿元;2018年3月,相城在北京举行科技投资推介会,现场签约74个项目,总投资额达876亿元。

  上述投资中,高铁新城基本上占据了“半壁江山”之多,这还没有算前期签约的京东这个“大块头”。仅这1000多亿的投资是个什么概念呢?举个简单的数字对比,2017年,相城全年的土地出让收入198亿,而1000多亿的招商金额基本相当于相城5-6年的土地出让收入。

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  环秀湖花园位于高铁新城核心区位,依托苏州阳澄国际研发社区,汇聚紫光云引擎、京东智谷、新松机器人等国内外一流企业,与众多高科技研发人才为邻。未来周边将规划建设20多所学校,并将引进10所以上国内外知名学府,现阶段,南师大苏州高铁新城实验学校已入驻,苏大实验学校已招生,环秀湖花园一期业主子女已入学,2018年秋季生源第二次预约登记已开始。

  2、规划的合理性

  占地10平方公里的“阳澄国际研发社区”的规划,在高铁新城的现况下,很好的避免了各区域大水漫灌似的发展。在有限的资源和产业条件下,集中精力聚点发展不失为一个好的选择。

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  作为整个大市范围内地理位置的中心区域,作为北接常熟的一个区域,可以视为打开常熟的一把钥匙,通过后续逐步由点及面的向北推进发展,有些事情自然会顺理成章的实现。

配套

  1、交通

  环秀湖花园紧邻地铁2号线及(规划在建中)地铁7号线,骑河、富翔路双站环拥,其中距离轻轨2号线富翔路站500米左右,骑河路站可通过商业天桥无缝对接。与1号线、4号线无忧换乘,串联火车站、石路、金鸡湖、独墅湖高教区,畅达全城。

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  2号线1站直达高铁北站,京沪高铁、沪宁城铁、通苏嘉城铁辐射大上海生活圈;

  中环快速路、苏虞张公路、G524(原227)连通项目与常熟,15分钟即达常熟境内;G312与G524(原227)立交项目未来将与常熟快速连接;(规划中)S4号线连接常熟与苏州北站,远期延伸至相城大道,与2号线、(规划在建中)7号线实现换乘,苏州、常熟双城精彩,迅速切换。

  2、商业

  在商业配套方面,项目自带近15万方商业,一站式满足居民吃饭、购物、休闲、娱乐等所有生活需求。同时,依托地铁、快速路及高铁等便捷的交通方式,更能快速享受以圆融广场为中心的高铁站商圈及周边商圈便利。

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  3、教育

  学校上,整个高铁新城是规划了29所学校。目前在招生的公立的苏大实验学校包含了幼儿园、小学与初中,另外,今年将首次开设高中课程。南师大苏州实验学校则包含了从幼儿园到高中的全程教育。

  后续随着交房和入住人口的增多,规划的太平附近和大湾附近等学校或许能够早日建成,满足更多适龄儿童入学的需要。

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  另外,在教育方面,环秀湖花园联合国内知名连锁教育品牌——创意娃娃,打造非凡起航学堂,开设多维兴趣培训课程。并且,学堂更以放心班形式,在社区内提供统一场地,安排专人负责辅导孩子功课,还将拟请名校名师为业主展开教育专题讲座,更有楼栋管家为业主提供业主专属无忧接送孩子服务,学堂现已正式开课。

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示意图

  除了以上配套之外,还有一个配套都快被说烂了,但小编还是要提一下,那就是环秀湖啦,从楼盘的名称就能看出来了!每一位业主都可以自豪的说“我承包了整个环秀湖!”

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项目解读

  城市封面大作,湖滨典范佳居

  环秀湖花园紧依环秀湖东岸,项目集住宅、Shopping Mall、公寓SOHO为一体,沿湖周边仅有环秀湖花园这一唯一住宅项目,未来这里除环秀湖花园外,沿湖政府将不再批复商业住宅用地。也就是说环秀湖花园将私享一线环秀湖景和丰富配套设施,成为环秀湖畔最典型的湖滨住区。

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  实景公园现房,盛启湖园未来

  在社区环境的呈现上,项目以约1.3的低容积率及约70%超高绿化率,可以比肩别墅住区;二期住宅更以约70米的超宽楼间距,享受全年无遮挡、开阔前景;更有约3万方中央景观及一线环秀湖景观,构成内外双景,两重景观相辅相成。

  目前项目二期现房全部实景呈现,现正全城限量推出建筑面积约89-146㎡公园美宅,多户型满足更多居住需求,共同开启便捷繁华的湖畔生活。

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89㎡户型

  滨水湖居胜境,绿色生态大观

  环秀湖与高铁站南部的中央公园形成南北双核驱动,未来将打造富有特色的滨湖城市空间、集生态景区、生活住宅、商务休闲等为一体的复合空间。

  围绕环秀湖水域,将建设西岸湖滨公园、湖畔亲水生活鸟类栖息岛、东岸湖滨生态湿地公园、湖滨林荫道、码头岛等生态景区,以“北岛南湾、左岸右岸、两轴两核七秀场”打造湖滨绿邑大观。

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环秀湖公园效果图

  如果以未来10年的维度来看,小编对高铁新城的发展还是比较乐观。毕竟这次不再仅仅是相城单打独斗,而且实实在在的产业也在源源不断的引入,各种配套也在逐步向前推进。不能再用过去的眼光来看高铁新城,天时地利人和等各方面决定了高铁新城不再是大家脑海中那个曾经的相城印象。

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