惊了!老外在中国买房的要求比国人还低?

1970-01-01 08:00来源:0人评论

摘要:随着中国经济实力的强大,来中国的外国人越来越多了,一线城市就不用说了,大街上,地铁上都能随处可见不同肤色的老外们。甚至在二线城市,老外的数量也在不断的增加。由于中国地大物博,文化悠久,美食遍天下。而且消费低,物价低,很多的老外来了中国之后就不想回去了。虽然中国的国籍,中国的绿卡号称世界上最难拿到,单还是有一些老外甚至在中国买了房子,准备长期在中国居住。

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随着中国经济实力的强大,来中国的外国人越来越多了,一线城市就不用说了,大街上,地铁上都能随处可见不同肤色的老外们。甚至在二线城市,老外的数量也在不断的增加。由于中国地大物博,文化悠久,美食遍天下。而且消费低,物价低,很多的老外来了中国之后就不想回去了。虽然中国的国籍,中国的绿卡号称世界上最难拿到,单还是有一些老外甚至在中国买了房子,准备长期在中国居住。

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那么,老外们在中国买房,有那些要求和限制呢?

外国人在中国买房必须满足以下几个条件:

1,购房人员需要在中国居住满一年,在中国没有住房的。

2,购房人在签署合同的时候需要在合同中同时注明中文和外文姓名。

3,购房人提供身份证明,港澳同胞回乡证或台湾居民来往大陆通行证、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》;外籍人士需提交护照、居留证、经公证的中外文名字对照或外国人在中国的工作证、居住证(证件上需同时注有此人的中文及外文姓名)、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》

4,所提供的公证材料是外文的需到翻译公司翻译,境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经境内、外机构公证、认证后方为有效。

5,备齐资料后,需首先交由北京市涉外审批办公室进行审查。

6,如购房人需要贷款且在京无固定收入的,其收入证明、婚姻证明及配偶同意购房抵押贷款证明均需经所在国公证机构公证。

小伙伴们,看了这几个条件,是不是惊呆了。其中有几条我们和国人做一下对比

1,老外居住一年就可以买,而国人在异地城市买房,大多数城市至少是需要在该地缴纳两年以上的社保,而北京上海则更久。

2,14年的时候,国家还针对老外取消了限购!对你没看错,国人是限购,老外是不限购。

3,老外也能在中国贷款。手续和国人差不多。

总的来说,老外在中国买房的条件和要求比国人还简单,吃瓜群众们不干了,凭什么?难道我们的国民待遇还不如老外吗?但是,现实中事实的真相真的是这样吗?

但其实,在我们认为的政策上的利好的情况下,老外在中国买房的比例却并不高。根据数据统计,在中国长期居住超过5年的老外们,买房比例还不到30%,而且还主要还是以韩国为主的亚洲老外居多,其他欧美,拉非国家的就更低了。于是,网友们大呼:“你们si不si傻啊!”老外心里说:“你们国家房子产权只有70年!”

也有中国网友担心,老外们不限购,会不会有人来中国炒房子啊?答案是:非常非常少!

这又是为什么呢?

1,多数老外是在经济稳定的年代成长的,没有经历过中国式的发展,也从来没有经验房价可以像中国一样涨了再涨。在他们看起来,中国楼市就是步步惊心啊。再加上政策的限制,就没太有动力了。再加上外国人在中国绝对数量少,根本够不成炒房的声势。

2,来中国的老外长期定居大多数是因为工作原因,或者是体验文化被中国吸引的,买房子也是为了居住刚需。而中国楼市政策又对于外来的大型资本非常警惕,审查很严格,所以外来资本很难有机会。

3,中国房地产不是完全的市场经济,受国家政策影响很大,今天能不限购,明天就可以立马限购。这对于老外来说,炒房风险太大。

4,在国外,尤其在欧美,国外媒体动不动就报道中国经济出问题了,动不动中国楼市泡沫,动不动就崩盘了,让老外有点找不到北。

所以,从这一点上,我们根本不用担心。放开老外的购房权利,实际上,对我们影响不大,对于14亿人的中国来说,毕竟他们只是少数群体。老外买房不仅是外来资金流入对我们是有好处的,而且对于世界不同文化的交流和中国在世界上的影响力提升,也是有极大的好处。

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