房地产税成为小产权房转正的唯一希望?

2017-12-08 17:30来源:0人评论

摘要:小产权房解决产权问题,一直是很多人关心的问题,近期,“中国的房地产之父”孟晓苏在接受采访称,未来的房地产税征收要从小产权房开始,小产权房要转正就只能靠这个方法了。消息一出,立即引起了强烈的反响。昨天,常熟房产网的记者采访了当地一位小产权房的购买者,我们来听听“当事人”的观点和看法吧。

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小产权房解决产权问题,一直是很多人关心的问题,近期,“中国的房地产之父”孟晓苏在接受采访称,未来的房地产税征收要从小产权房开始,小产权房要转正就只能靠这个方法了。消息一出,立即引起了强烈的反响。昨天,常熟房产网的记者采访了当地一位小产权房的购买者,我们来听听“当事人”的观点和看法吧。

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小宋是常熟当地人,2014年的时候,在常熟够买了一套80平的小产权房。

常熟房产网:当时购买小产权房的时候,有没有担心过以后的影响?

小宋:我自己其实没有,但很多朋友都劝我别买,包括我妻子也有些忐忑。当时价格确实便宜,几乎是市价的一半,就考虑一下,买了这套小产权房。这是原来村子的改造房。地段也还可以,就硬着头皮买了。其实当时我是这么想的,我买这个房子,就是为了住,既然你政府能允许盖这个房子,那盖起来之后我买也没有问题。如果这个楼不合法,那为什么不在盖之前就禁止,还允许出售?所以,我并不担心。

常熟房产网:最近传出征收房地产税可以解决小产权房的产权问题,那如果开征房产税,您自己愿意交吗?

小宋:愿意啊,我觉得买小产权的人应该都愿意把,毕竟这个解决小产权房的后顾之忧,。其实吧,我一直认为,小产权就是一个概念上的问题,现在中国小产权房涉及的人群达到两亿左右,国家除了收税来解决这个问题,确实好像也没有其他的好的方法,之前有传出交土地出让金来解决,但是这个大家似乎都不愿意。

常熟房产网:您购买了小产权房,在权益上和大产权有什么不同的吗?

小宋:对我来说,没什么不同。我是自住用的,小产权房有一些限制,比如,不能用来抵押贷款,不能出售等等,但是对于刚需来说,其实没有什么区别。不过,有一点就是,小产权房的开发商和物业都很一般。确实和一些大房企盖的房子有不小的差距,但是,所谓一分钱一分货嘛,现在房价这么高。

常熟房产网:您当时买房时全款还是贷款买的?

小宋:全款,当时我这房子就40万,小产权规定是不能贷款。当时我想了想,40万买大产权,100平左右的,差不多就是个首付钱。但是我买这个小产权,后面没有月供的压力。现在政策严了,我买的那时候小产权也有人贷款,但是需要“包装”一下。

通过记者采访小产权的业主我们可以了解到,中国小产权的问题确定是根深蒂固,目前如果房地产税能解决这个问题,也无非是一件好事,毕竟小产权房的属性决定了购房者都是刚需族。

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