8月常熟土拍爆发 5宗地块吸金6.49亿元

2017-08-16 11:20来源:苏州房产网0人评论

摘要:8月15日,常熟下半年第二场土拍开启,5宗地进行网上挂牌出让。截止下午14点17分,本场网上土拍完美落幕。

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8月15日,常熟下半年第二场土拍开启,5宗地进行网上挂牌出让。截止下午14点17分,本场网上土拍完美落幕。据不完全统计,此次网拍总成交金额6.34亿,总成交面积73163㎡,本次土拍地块主要集中在乡镇,分别位于沙家浜镇、支塘镇、周行镇、海虞镇和滨江新区,其中4宗为住宅用地,一宗为商服用地。

竞拍结果如下:

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开发商集体爆发,碧桂园海虞镇连下两子,目前在常熟已有琴川碧桂园、碧桂园领誉、碧桂园柏悦华府、碧桂园紫云名邸、碧桂园梅李地块,再刷区域土地储备新高!中鼎、金泰加注逆袭,分别在沙家浜镇及支塘镇各夺一地。

沙家浜镇

2017B-012地块

竞得单位:江苏中鼎房地产开发有限责任公司

成交价:1.9715亿元

楼面价:5803元/m²

占地面积:22648㎡

溢价率:18.66%

地块位置:沙家浜镇沙南路北侧、阳澄北路东侧

 地块区位图

该地块位于常沙线与虞新线交汇处,交通较为方便。紧邻昆承湖,环境优越;周边有沙家浜中学小学、沙家浜中学、沙家浜卫生院等配套。

支塘镇

2017B-013地块

竞得单位:常熟金泰房地产有限公司

成交价:7928万元

楼面价:5752元/m²

占地面积:9188㎡

溢价率:50.21%

地块位置:支塘镇芝溪路以西、支川路以北

 地块区位图

地块临近G204国道、支王线、支川路等交通较为便利地块周边有镇镇府、支塘客运站、支塘中心医院以及王淦昌中学,配套较为完善。


海虞镇(周行)

2017B-015地块

竞得单位:常熟市碧桂园置业有限公司

成交价:1.5036亿元

楼面价:5505元/m²

占地面积:19510㎡

溢价率:10.27%

地块位置:海虞镇周行友周路以西、陶舍泾路以北

 地块区位图

地块距离204国道及通港路较近,交通区位较为便利。地块紧邻中宏新农中心,具有对应的商业配套。


海虞镇

2017B-016地块

竞得单位:常熟市碧桂园置业有限公司

成交价:2.0683亿元

楼面价:6320元/m²

占地面积:21817㎡

溢价率:35.33%

地块位置:海虞镇人民路以西、府前路以北

 地块区位图

地块周边配套较为完善,有海虞镇政府、海虞客运站、海虞中学、海虞中学小学、海虞卫生院在侧。周边成熟住宅小区有四季花园、七里香庭、海福新城、港龙华庭(即将有新房开盘)等。


滨江新区

2017B-017地块

竞得单位:京航科技

成交价:1498万元

楼面价:1039.24元/m²

占地面积:6864㎡

溢价率:0%

地块位置:滨江新市区江南大道以西、研究院路以北

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地块区位图

地块位于通港路附近,距离滨江客运站较近,交通区位优势不错。周边有浒浦中学、一院滨江院区等配套、同时有成熟商业配套江南印象和滨江邻里中心。地块周边住宅有长泰花园、滨江花园、尚林花苑和聚和佳苑等。

一次土拍意味着新一轮涨价。此次常熟土拍海虞镇2017B-015地块楼面价5505元/m²、海虞镇2017B-016地块楼面价6320元/m²、支塘镇2017B-013地块楼面价5752元/m²、沙家浜镇2017B-012地块楼面价5803元/m²,东西南北齐头并涨,常熟乡镇会不会从此彻底告别千元时代?未来常熟楼市走向如何,我们共同期待吧!


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